GUÍA PARA LA COMPRA SEGURA DE VIVIENDA

Autora: Cira Arroyo Fuentes
Fecha: 24 de mayo de 2024
Hora de inicio de consulta: 8:13 AM
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1. INVESTIGACIÓN DE RIESGOS NATURALES

• Organismos de consulta: Consultar a la Comisión Nacional de Emergencias (CNE) y a la Municipalidad respectiva.
• Riesgos: Identificar zonas de inundación, deslizamientos y cercanía de fallas geológicas mediante los Mapas de Amenazas.

2. SEGURIDAD Y CONFLICTOS SOCIALES

• Mapa del Crimen: Revisar estadísticas del OIJ.
• Fuerza Pública: Consultar en la delegación local sobre la paz y convivencia del barrio.

3. ESTADO ESTRUCTURAL Y LEGAL

• Planos: Confirmar que lo construido coincida con el plano catastrado. Los "agregados" no declarados pueden traer multas o problemas con seguros.
• Inspección técnica: Contratar un profesional del CFIA para revisar la calidad de los materiales, cimientos y sistema eléctrico.
• Aguas Pluviales: Verificar que canoas y bajantes lleven el agua a la calle (caño público) y no a propiedades vecinas.

4. IMPUESTOS Y VALORACIÓN MUNICIPAL

• Drones y Fotos Aéreas: Estar alerta porque la Municipalidad cobra por todo lo que vea techado desde arriba.
• Declaración de Bienes: Realizar la actualización cada 5 años para que el cobro sea justo y acorde a la realidad física de la casa.

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NOTA DE AUTORÍA Y TRANSPARENCIA:
Esta guía ha sido redactada por Cira Arroyo Fuentes, basándose en sus inquietudes y experiencia personal. La información técnica y legal contenida en este documento fue recopilada mediante consulta asistida por la Inteligencia Artificial de Google, como una herramienta de apoyo para obtener datos precisos y actualizados sobre la normativa en Costa Rica.